由于独生子女放哪,90后几乎都是独生子女,受到家庭的高度重视,很多人认为父母的财产最终应该是自己的,但实际上即使是子女也不能完全拥有父母的财产。

不久前,独生子女小李带着户口本和死亡证明来到房管所,想继承一处房产,但被拒绝。

该房产是小李的父母在10多年前结婚后购买的;她的父亲10年前去世,母亲今年去世。考虑到房子的学区性质,小李想把这套房转到自己名下。当小李在没有任何解释的情况下被拒绝继承遗产时,他解释了自己的理由,并要求提供更多信息。他发现,他需要一份公证的遗产证明和一份法院判决书才能继承遗产。

来到公证处的时候,小丽心里充满了焦虑,因为她不相信自己作为父母的独生子会完全不能继承房子,也没有想到要和父母的所有兄弟姐妹一起公证。

这套房的律师介绍,小李继承了八分之七的股份,剩下的八分之一是他父亲的兄弟姐妹和票子,分散在整个教会。

这套房子原本是他父母结婚后的一半遗产,但在小李的父亲去世后,这套房子被小李的母亲(二分之一)(当时还活着)、他的祖母(六分之一)和小李(六分之一)分割。

在她的祖母去世后,六分之一归她的子女所有,而在她父亲去世后,小李又得到了24%。

在他母亲去世后,小李只有一个继承人,所以他在这个房间的遗产份额是1/61/242/3=7/8。

这种事情在现实生活中并不少见。只有房产证的持有人才能拥有产权。父母的子女或其亲属都不能拥有房屋的产权。

对于父母来说,如何转移他们的孩子是最经济的?

1.遗产转移是最经济的。

在继承问题上,避免出现像小李这样的情况的最好方法是两个亲属都写一份遗嘱。中国的传统思想认为,提前写好遗嘱是不可取的,但如果要继承遗产,只要有一份好的遗嘱就可以了,而且只需要花几百块钱就可以避免像小李这样的混乱局面。

2.正常购买并交税。

如果你正常购买,税收与房子的年龄有关。以一套100万元的房子为例,如果只有这一套房子的房龄超过5年,税费只需1万元。

3.礼物是最昂贵的。

根据国内法律,向近亲(三代以内)赠送财产不需要缴纳个人所得税,但需要缴纳3%的转让税和公证费,而且双方都必须缴纳0.05%的印花税。对于价值100万元的房子,这将花费超过3万元。

此外,该礼物还包括随后出售第二套住房。如果销售涉及房屋的转售或捐赠,必须全额缴纳房地产增值税和个人所得税。归根结底,在父母健康的情况下对遗嘱进行公证是最好的,而且将来也更容易。