2025年廊坊市住房公积金贷款政策解读
一、贷款额度政策
2025年廊坊市住房公积金贷款额度根据家庭缴存情况和购房类型调整如下：
- 普通家庭：单方缴存最高70万元，夫妻双方缴存最高90万元。
- 多子女家庭：二孩家庭单方缴存最高80万元，双方缴存100万元；三孩家庭单方缴存最高90万元，双方缴存110万元。
- 绿色建筑或全装修住房：单方缴存最高80万元，双方缴存100万元。
- 高层次人才：持有燕赵英才A/B卡的家庭最高可贷110万元。
二、贷款利率政策
自2025年1月1日起，执行调整后的公积金贷款利率：
- 首套房：5年以下（含）年利率2.35%，5年以上年利率2.85%。
- 二套房：5年以下（含）年利率2.775%，5年以上年利率3.325%。
存量贷款（2024年5月18日前发放）于2025年1月1日自动调整利率。
三、申请条件
- 连续正常缴存公积金满6个月，账户余额≥近6个月缴存额总和。
- 月收入≥月还款额的2倍（含配偶）。
- 家庭住房套数及公积金贷款记录符合“认房认贷”要求。
- 两年内无公积金或征信不良记录。
四、利息计算示例
以贷款60万元、期限20年、等额本息还款为例：
- 公积金贷款（利率2.85%）：月供约3,499元，总利息约23.97万元。
- 商业贷款（利率4.90%）：月供约3,927元，总利息约34.25万元。
- 节省金额：公积金贷款比商业贷款节省利息约10.28万元。
注意事项
贷款额度需同时满足“不高于购房总价比例”及“账户余额×30倍”的限制。例如，账户余额2万元，可贷额度为2万×30=60万元。
