2025年双鸭山市住房公积金贷款政策解读
一、贷款额度政策
双鸭山市住房公积金贷款额度根据缴存情况和购房类型综合确定：
1. 最高额度限制：单缴存职工最高可贷40万元，双缴存职工最高可贷50万元。
2. 计算公式：贷款额度=借款人及配偶公积金账户余额之和×10倍（若余额不足2万元，按2万元计算）。
3. 购房类型比例：
首套房：新建或二手住房最高可贷房价的70%；
二套房：新建住房最高可贷房价的70%，二手住房最高可贷60%。
二、贷款利率政策
1. 首套房利率：
5年以下（含5年）：2.35%；
5年以上：2.85%。
2. 二套房利率：
5年以下（含5年）：2.775%；
5年以上：3.325%。
注：2024年5月18日前发放的存量贷款，将于2025年1月1日自动调整利率，无需申请。
三、利息计算示例
以100万元、30年期首套房贷款为例（等额本息还款）：
调整前月供：4270.16元，总利息约53.72万元；
调整后月供：4135.57元，总利息约48.87万元；
月供减少134.59元，总利息减少4.85万元。
四、申请条件与材料
1. 基本条件：
连续正常缴存公积金满6个月；
月收入≥月还款额的2倍；
两年内无不良信用记录。
2. 所需材料：
身份证、公积金卡、购房合同、首付款凭证、户口簿、房屋登记信息证明。
温馨提示
公积金贷款额度与利率会根据政策动态调整，建议办理前通过双鸭山市住房公积金管理中心官网或线下窗口核实最新政策。
