2025年盐城市住房公积金贷款额度和利息政策？

2025年盐城市住房公积金贷款政策详解

一、贷款额度政策

盐城市住房公积金贷款额度根据缴存情况、区域及购房类型差异化设定：

• 主城区家庭：最高可贷120万元（夫妻双方缴存），单人缴存最高80万元。
• 县城家庭：最高可贷90万元（夫妻双方缴存），单人缴存最高60万元。
• 基础规则：单方正常缴存最高50万元，双方缴存最高50万元（摘要5）。

特殊政策支持：

• 购买绿色建筑或改善型住宅，额度上浮20%；参与“以旧换新”活动，额度上浮20%（摘要5）。
• 异地公积金缴存职工可享受本地同等利率和额度（摘要5）。

二、贷款利率政策

2025年1月1日起执行以下利率（摘要1、6、8）：

存量贷款调整：2024年5月18日前发放的贷款，自2025年1月1日自动下调利率（摘要1、6）。

三、利息节省示例

案例1：首套房贷款100万元，期限30年

• 调整前月供：4,270.16元
• 调整后月供：4,135.57元
• 月供减少：134.59元
• 总利息减少：4.85万元（摘要1、6）

案例2：首套房贷款60万元，期限20年

• 公积金贷款总利息：约27.6万元（利率2.85%）
• 同等商业贷款利息（4.9%）：约40.2万元
• 利息节省：约12.6万元（摘要3）

四、社保及公积金关联政策

缴存要求：

• 申请贷款时需连续正常缴存公积金6个月以上。
• 配偶缴存不足6个月，贷款额度按单方计算（摘要3）。

异地社保支持：异地缴纳社保或公积金的职工，可享受本地同等贷款政策（摘要5）。

五、贷款额度计算方式

可贷额度=公积金账户月均余额×15倍（摘要3、9）：

示例：

• 个人账户近12个月月均余额3万元：3万×15=45万元。
• 夫妻双方月均余额合计4万元：4万×15=60万元（不超过区域上限）。