2025年丽水市住房公积金贷款政策解读
一、贷款额度调整
自2025年4月1日起，丽水市住房公积金贷款最高额度调整为：双缴存职工家庭最高可贷130万元，单缴存职工家庭最高可贷90万元。该政策适用于购买首套或二套自住住房。
二、首付比例统一
无论购买新建商品房或二手住房，首套房与二套房公积金贷款首付比例统一调整为不低于20%，进一步降低购房门槛。
三、贷款利率执行标准
2025年公积金贷款利率分为两档：
1. 首套房：5年以下（含）利率2.35%，5年以上利率2.85%
2. 二套房：5年以下（含）利率2.775%，5年以上利率3.325%
注：2024年5月18日前发放的存量贷款，自2025年1月1日起自动执行新利率。
四、利息补贴政策
符合以下条件可享受前36期利息补贴：
1. 2025年4月1日（含）后申请的贷款
2. 购买144平方米（含）以下自住住房
3. 补贴额度为利息支出的15%
4. 若出现连续2期或累计4期逾期，补贴终止
五、具体计算案例
例：首套房贷款100万元/30年（等额本息）
原利率3.1%：月供4270元，总利息53.72万元
新利率2.85%：月供4136元，总利息48.87万元
月供减少134元，总利息节省4.85万元。叠加前3年15%利息补贴，首年额外再省约5000元利息。
特别说明
青年首次首套贷款另有专项补贴政策，继续按2024年3号文件执行。建议贷款前通过公积金中心官网测算工具进行精确计算。
