2025年南昌市住房公积金贷款额度政策详解
一、贷款额度上限
根据最新政策，南昌市住房公积金贷款额度上限分为以下四类：
- 单缴存职工家庭：最高可贷80万元
- 双缴存职工家庭（夫妻双方）：最高可贷90万元
- 单缴存多子女家庭（二孩及以上）：最高可贷96万元
- 双缴存多子女家庭（二孩及以上）：最高可贷108万元
二、贷款申请条件
1. 社保及缴存要求
- 本地户籍：需连续足额缴存公积金满6个月（含）以上。
- 非本地户籍：需提供12个月社保/个税缴纳证明（允许补缴3个月）。
2. 房屋套数限制
- 首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。
- 全国范围内公积金贷款使用次数不得超过两次。
三、贷款额度计算公式
实际可贷额度= （主借款人公积金账户余额 + 共同借款人公积金账户余额） × 30倍 × 缴存时间系数
缴存时间系数说明：
- 缴存年限≤2年：系数0.9
- 2年＜缴存年限≤5年：系数1.0
- 缴存年限＞5年：系数1.1
四、计算示例
案例：双缴存职工家庭（非多子女）
- 主借款人账户余额：4万元
- 共同借款人账户余额：3万元
- 缴存时间系数（缴存3年）：1.0
计算过程：
（4万 + 3万）× 30 × 1.0 = 210万元 → 超过上限90万元，实际可贷额度为90万元。
五、特别政策支持
- 异地缴存支持：南昌都市圈内异地缴存职工可通过数据共享申请贷款，无需额外证明。
- “既提又贷”政策：2025年12月31日前，允许职工在公积金贷款后两年内办理购房提取。
六、利率政策
- 首套房公积金贷款利率：2.85%
- 二套房公积金贷款利率：3.325%
