2025年濮阳市住房公积金贷款政策解读
一、贷款额度政策
1. 最高贷款限额
自2024年12月11日起，濮阳市城区单笔公积金贷款最高额度调整为80万元，各县城及建制镇最高额度为60万元。二套房与首套房执行相同限额。
2. 可贷额度计算公式
可贷款额度=申请人及配偶公积金账户近12个月月均余额之和×15倍。若实际计算额度低于20万元，可按20万元确定。
示例：夫妻双方账户近12个月月均余额总和为3万元，则理论可贷额度=3万×15=45万元。
二、贷款利率政策
1. 首套房利率
- 5年以下（含5年）：2.35%
- 5年以上：2.85%
2. 二套房利率
- 5年以下（含5年）：2.775%
- 5年以上：3.325%
存量贷款（2024年5月18日前发放）自2025年1月1日起自动执行新利率。
三、利息计算示例
案例：首套房贷款100万元，期限30年（等额本息）
- 调整前月供：约4270.16元（原利率3.1%）
- 调整后月供：约4135.57元（新利率2.85%）
月供减少约134.59元，30年总利息节省约4.85万元。
四、其他重要说明
缴存要求
配偶公积金连续正常缴存需满6个月方可合并计算额度，否则按单方缴存确定（最高30万元）。
社保关联提示
现行政策中公积金贷款额度主要依据公积金缴存情况，与社保无直接关联。灵活就业人员无论户籍均可自愿缴存公积金。
