2025年鄂州市住房公积金贷款额度政策解读

一、贷款额度标准

1. 首套房贷款：最高额度为60万元；若家庭在2025年6月30日前新购普通自住房，可叠加20%上浮政策，但最终额度不超过本市限额。

2. 二套房贷款：最高额度为50万元，符合条件家庭可同样享受20%上浮政策。

3. 多子女家庭支持：生育二孩、三孩家庭购买首套住房，贷款额度最高可达65万元；非首套或单方缴存的家庭，最高额度为60万元。

二、社保及缴存要求

1. 缴存时间：需连续足额缴存住房公积金6个月以上，且无欠缴超过3个月的情况。

2. 户籍限制：全国范围内取消户籍限制，异地缴存职工在鄂州购房可直接申请贷款。

三、贷款额度计算示例

案例1：首套房家庭贷款
假设基础额度为60万元，叠加20%上浮后理论额度为72万元，但受限于本市最高限额，实际可贷额度仍为60万元。

案例2：多子女家庭贷款
二孩家庭购买首套房，可直接申请最高65万元额度，无需叠加上浮政策。

四、其他重要政策

1. 首付比例：统一降至15%，适用于首套及二套住房。

2. 代际互助：首套房贷款额度不足时，父母或子女可作为共同担保人合并计算额度。

3. 利率调整：首套房5年以上贷款利率为2.85%，二套房利率相应上浮。