2025年阳江市住房公积金贷款政策解读
一、贷款额度政策
根据最新调整，阳江市住房公积金贷款额度按缴存人月缴存额分档核定：
- 月缴存额＞850元：个人最高40万元，共同申请最高60万元
- 162元＜月缴存额≤850元：个人最高35万元，共同申请最高55万元
- 月缴存额≤162元：个人最高30万元，共同申请最高45万元
特殊家庭上浮政策：
- 二孩家庭首套房贷款额度上浮10%
- 三孩家庭首套房或购买装配式建筑住房、立体生态住宅，额度上浮20%
- 高层次人才最高可享3倍基础额度
- 任一缴存人账户余额≥3.5万元，所有档次额度增加5万元
二、利息政策
当前执行首套房贷款年利率3.25%，二套房利率上浮10%至3.575%。具体以中国人民银行每月公布利率为准。
三、社保与公积金贷款关联说明
申请公积金贷款主要依据住房公积金缴存情况，需满足以下条件：
- 连续足额缴存公积金满6个月（账户状态正常）
- 具有阳江市户籍或在本地机关企事业单位工作
- 社保缴纳情况不作为直接审批依据，但需提供单位在职证明
四、额度计算示例
案例1：夫妻共同申请（月缴存额900元）
- 基础额度：60万元
- 符合二孩家庭：60万×1.1=66万元
- 账户余额满足3.5万元：66万+5万=71万元
案例2：个人申请（月缴存额200元）
- 基础额度：35万元
- 购买装配式住宅：35万×1.2=42万元
五、其他重要政策
- 允许提取公积金支付首付款，需提供《预售商品房认购书》及首付款票据
- 二手房贷款限制：房龄超过30年不予放贷
- 贷款次数限制：需结清满2年方可再次申请
