2025年中山市住房公积金贷款额度及政策解读

一、贷款额度标准

1. 普通家庭：单缴存人最高60万元，双缴存人共同申请最高120万元。

2. 多子女家庭：购买首套或二套改善型住房，额度最高上浮30%。单人最高78万元，双人最高156万元。

3. 装配式建筑：购买装配式建筑项目住房，额度最高上浮20%。单人最高72万元，双人最高144万元。

二、贷款利率（2025年执行标准）

1. 首套房：5年以下（含）利率2.35%，5年以上利率2.85%。

2. 二套房：5年以下（含）利率2.775%，5年以上利率3.325%。

三、社保及异地缴存要求

1. 异地缴存职工：全国范围内缴存公积金的职工在中山购房不再受户籍限制。

2. 连续缴存认定：异地缴存职工在不同城市的连续缴存记录可合并计算（如2024年4-5月在A市缴存，6月在B市缴存）。

3. 收入限制：月还款额不得超过申请人收入的50%。

四、贷款计算示例

案例1：普通家庭首套房（双缴存人）
贷款额度120万元，期限20年，利率2.85%：
等额本息月供约5,890元，总利息约41.3万元。

案例2：多子女家庭二套房（双缴存人）
贷款额度156万元，期限20年，利率3.325%：
等额本息月供约8,950元，总利息约98.8万元。

案例3：装配式建筑首套房（单人）
贷款额度72万元，期限20年，利率2.85%：
等额本息月供约3,870元，总利息约20.9万元。