2025年攀枝花市住房公积金贷款额度规定

一、贷款额度上限及限制条件

根据攀枝花市2025年最新政策，住房公积金贷款额度需同时满足以下条件：

  • 最高限额：每户家庭贷款额度不超过60万元。
  • 账户余额倍数：贷款额度不超过借款人（含配偶或共有人）申请时公积金账户余额之和的30倍，余额不足1万元的按1万元计算。
  • 还款能力限制：月还款额不得超过家庭月收入的50%。
  • 房屋价值限制：贷款额度不超过购房总价的80%，或抵押物现值的80%。

二、社保及缴存要求

申请公积金贷款需满足以下社保及缴存条件：

  • 缴存期限：连续足额缴存住房公积金6个月及以上。
  • 异地缴存：支持异地公积金转移接续，凭就业地缴存证明可向户籍地申请贷款。

三、贷款额度计算示例

以下通过具体案例说明额度计算逻辑：

  • 案例1（余额计算）：夫妻双方公积金账户余额合计2万元，按30倍计算可贷60万元（2万×30），但受最高限额限制，最终可贷60万元。
  • 案例2（还款能力计算）：家庭月收入1.5万元，月还款额上限为7500元（1.5万×50%）。若贷款期限20年、利率2.85%，按等额本息计算，可贷金额约为100万元，但受最高限额60万元限制，实际额度为60万元。
  • 案例3（余额不足）：账户余额仅0.8万元，按1万元计算，可贷30万元（1万×30）。

四、贷款期限规定

  • 最长贷款期限不超过30年，且不超过借款人法定退休年龄后5年。
  • 再交易房贷款期限与房龄之和不超过35年。