2025年南充市住房公积金贷款额度政策

根据南充市最新政策，2025年住房公积金贷款额度根据家庭缴存情况和子女数量分为不同层级，具体如下：

一、贷款额度上限

  • 单边缴存家庭：最高可贷60万元。
  • 双边缴存家庭：最高可贷80万元。
  • 二孩家庭：单边缴存最高70万元，双边缴存最高90万元。
  • 三孩家庭：单边缴存最高80万元，双边缴存最高100万元[1][6]。

二、社保与公积金贷款条件

公积金贷款主要考察连续缴存时间和账户状态，与社保无直接关联。申请人需满足以下条件：

  • 连续正常缴存住房公积金满6个月以上，且账户处于正常状态。
  • 无不良信用记录，且家庭住房套数符合“认房认贷”政策。

三、贷款额度计算示例

贷款额度需综合家庭类型、还款能力和政策上限确定，具体示例如下：

示例1：普通家庭

某双边缴存家庭（无子女），月收入合计1.2万元，按还款能力计算可贷额度：

  • 月供上限（还款能力系数0.35）：1.2万 × 0.35 = 4200元。
  • 假设贷款30年、利率2.85%，月供4200元对应贷款总额约100万元。
  • 因政策上限为80万元，最终可贷额度为80万元。
示例2：三孩家庭

某双边缴存三孩家庭，政策允许最高贷款100万元。若其还款能力充足，可直接申请100万元额度。

四、其他政策支持

2025年1月1日起，存量公积金贷款利率下调至2.85%（原利率3.1%）。以100万元贷款为例，月供减少约135元，总利息节省4.85万元[4]。