2025年雅安市住房公积金贷款额度政策

1. 贷款额度上限

2025年6月30日前，购买家庭首套自住住房的职工，满足正常缴存公积金6个月（含）以上的基本条件，贷款额度不受缴存时间系数和账户余额限制。具体额度如下：

  • 单缴存职工最高可贷70万元；
  • 双缴存职工最高可贷80万元；
  • 二孩家庭最高额度提高10万元（即单缴存80万/双缴存90万）；
  • 三孩家庭最高额度提高20万元（即单缴存90万/双缴存100万）。

2. 首付比例

首套房及二套房商业贷款最低首付比例均降至15%。例如，总价100万元的房产，首付款仅需15万元。

住房公积金贷款利率政策

1. 首套房贷款利率

  • 5年以下（含）：2.35%；
  • 5年以上：2.85%。

2. 二套房贷款利率

  • 5年以下（含）：2.775%；
  • 5年以上：3.325%。

利率计算示例

以首套房贷款80万元、期限20年（2.85%利率）为例：

  • 等额本息月供：约4,785元；
  • 总利息支出：约34.8万元。

公积金提取政策优化

1. 异地购房提取

取消省内异地购房提取限制，职工在四川省内购房无需户籍或缴存地与购房地一致。

2. 租房提取额度

  • 未婚职工家庭：12,000元/年；
  • 已婚职工家庭：18,000元/年；
  • 二孩/三孩家庭：24,000元/年。

社保与公积金贷款关联说明

申请公积金贷款需满足正常缴存公积金6个月以上，与社保缴纳无直接关联，但社保缴费记录可能作为收入稳定性辅助证明材料。例如，若月缴存基数为8,000元，贷款月供不得超过家庭收入的60%。