2025年铜仁市住房公积金贷款额度政策
铜仁市住房公积金贷款额度需满足以下条件，并按以下方式计算（取最低值）：
1. 账户余额倍数计算
贷款额度 = 公积金账户余额 × 20（账户余额低于2万元按2万元计算）。
2. 还贷能力计算
公式：贷款额度 = [(月工资总额 + 公积金月缴存额) × 40% - 现有贷款月还款额] × 贷款期限（月）。
3. 房屋价格比例计算
首套房建筑面积≤90㎡：最高可贷房价的80%；＞90㎡：最高可贷房价的70%。
4. 最高限额
单人最高50万元，夫妻双方最高70万元。
示例
若账户余额3万元，按余额计算额度为60万元；但受最高限额限制，单人实际最高可贷50万元。
2025年铜仁市住房公积金贷款利率政策
首套房利率
5年以下（含）：2.35%；5年以上：2.85%。
二套房利率
5年以下（含）：2.775%；5年以上：3.325%。
利息计算示例
贷款60万元、期限20年（等额本息）：
- 公积金贷款（利率2.85%）：月还款约3,501元，总利息约24.02万元。
- 商业贷款（利率4.90%）：月还款约3,927元，总利息约34.25万元。
公积金贷款可节省利息约10.23万元。
社保与公积金缴存条件说明
公积金贷款需满足以下缴存要求（与社保无直接关联）：
- 连续正常缴存公积金≥6个月，账户状态正常。
- 留存账户余额≥近6个月缴存额（当前月缴存额×6）。
- 缴存基数需覆盖月还款额的2倍以上。
