2025年白银市住房公积金贷款额度政策解读

根据白银市最新政策，2025年住房公积金贷款额度及相关社保要求如下：

一、贷款额度标准

1. 普通家庭最高额度：购买自住住房的缴存职工，最高贷款额度为65万元（原阶段性政策延长至2025年12月31日）。

2. 多孩家庭支持政策：符合条件的三孩家庭购买首套自住住房，最高贷款额度提高至70万元。

3. 异地缴存政策：异地缴存职工在白银市购房可申请公积金贷款，享受与本地缴存职工同等权益。

二、社保及缴存要求

1. 连续缴存要求：需连续正常缴存住房公积金满6个月（含）以上，补缴或趸缴不视为连续缴存。

2. 账户余额要求：公积金账户需留存至少6个月缴存余额（当前月缴存额的6倍）。

3. 还款能力评估：申请人月收入需覆盖月还款额的2倍以上，且征信记录良好。

三、贷款额度计算示例

例1：按账户余额计算
若账户余额为3万元，按白银市现行政策（余额倍数约15-25倍），可贷额度范围约45万-75万元，但不超过最高限额65万元。

例2：按还款能力计算
假设月工资总额1万元，公积金月缴存额2000元，现有月还款2000元，贷款期限30年（360个月），还贷能力系数40%：
可贷额度 = [(10000+2000)×40% - 2000] × 360 ≈ 86.4万元，实际取最高限额65万元。

四、首付比例及提取政策

1. 首付比例：首套及二套普通自住房最低首付比例均为20%，可叠加“首付提取”政策（提取额+贷款额≤总房价）。

2. 商转公政策：符合条件的商业贷款可转为公积金贷款，降低利息支出。