2025年浙江省住房公积金贷款政策解读
一、贷款额度政策
浙江省住房公积金贷款额度因城市和缴存情况而异：
- 丽水市（2025年4月1日起执行）：双缴存职工最高可贷130万元，单缴存职工最高90万元。
- 宁波市：首套首贷最高额度130万元，其他情况最高110万元（二孩/三孩家庭及高学历人才可上浮）。
- 其他城市：一般执行省级统一政策，具体额度需结合缴存基数、还款能力等因素综合计算。
二、贷款利率政策（2025年1月1日起执行）
| 贷款类型 | 5年以下（含5年） | 5年以上 |
|---|---|---|
| 首套自住住房 | 2.35% | 2.85% |
| 二套自住住房 | 2.775% | 3.325% |
三、社保与贷款资格关联要求
申请住房公积金贷款需满足以下社保/公积金缴存条件：
- 连续缴存时间：一般需连续缴存公积金满6个月，首套首贷（如宁波）需连续缴存满24个月。
- 缴存基数：月还款额不得超过缴存基数的50%-60%（具体比例以当地政策为准）。
四、利息计算示例
案例1：首套房贷款100万元（30年期）
利率下调后：
- 原月供：4270.16元 → 新月供：4135.57元（月省约135元）
- 总利息减少：约4.85万元
案例2：丽水双缴存职工贷款130万元（30年期）
按首套房利率2.85%计算：
- 月供：约5375元（等额本息）
- 总利息：约93.5万元（对比商业贷款节省超20万元）
