一、实施依据

《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

二、申请材料

买卖双方中华人民共和国居民身份证

买卖双方中华人民共和国居民户口簿

买卖双方婚姻状况证明

存量房买卖合同

存量房交易网上备案确认书

首付款银行转账凭证

借款人及配偶征信报告

买卖双方I类银行卡

商贷审批依据银行政策，提供材料

三、贷款条件

（一）在本市工作，具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入并能按期偿还贷款本息，个人信用良好；

（二）职工及其所在单位连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，并且贷前6个月按规定连续足额缴存，无滞纳欠缴情况；

（三）职工及其配偶没有住房公积金债务或其它数额较大，可能影响还贷能力的债务及债务担保，无不良信用记录；

（四）有合法的购房合同或购房协议且首付款不低于规定比例；

四、贷款额度

（一）不超过借款人及配偶申请贷款时住房公积金账户存储余额之和的10倍。

（二）不超过借款人及配偶月缴存额相对应的同档次最高贷款额：1、单方月缴存额在800元（含）以下，贷款最高额度20万元；月缴存额在800元以上至1200元（含）以下，贷款最高额度25万元；月缴存额在1200元以上，贷款最高额度30万元。2、夫妻双方合计月缴存额在1200元（含）以下，贷款最高额度25万元；合计月缴存额在1200元以上至2500元（含）以下，贷款最高额度35万元；合计月缴存额在2500元以上，贷款最高额度45万元。

（三）不超过住房公积金管理委员会确定的市区及三县最高贷款额度：市区单方缴存最高可贷30万元，夫妻双方缴存最高可贷45万元；三县单方缴存最高可贷28万元，夫妻双方缴存最高可贷40万元。

（四）不超过所购住房总房价的80%。

（五）不低于贷款“保底”额度：单方缴存的，可贷额度计算不足15万元可放宽至15万元；夫妻双方缴存的，可贷额度计算不足20万元可放宽至20万元。

五、贷款年限

贷款期限最长不超过30年且不超过所购住房土地使用剩余年限，同时控制在借款人法定退休年龄之内。具体每笔贷款年限需根据借款人及配偶住房公积金缴存情况、收入状况、年龄、信用及所购住房情况等因素综合确定。

六、首付比例

购买二手住房，首付款比例依据购房面积及房龄确定，购买90m2以上二手房，房龄5年（含）以下首付款不低于35%，房龄6—15年不低于40%，房龄16年（含）以上不低于50%；购买90m2以下二手房，首付款比例依上述档次分别为25%、35%、50%。

七、办结时限

（一）法定时限：15个工作日。

（二）承诺办结时限：公积金贷款3-5个工作日，组合贷款5-10个工作日。

八、办理地点

市政务服务中心四楼A区公积金中心综合窗口

九、咨询电话

0555-12329