一、二手房公积金贷款的条件
借款申请人须建立住房公积金账户12个月以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月以上，且申请贷款时处于缴存状态。
对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月以上，且足额正常缴存住房公积金12个月以上的条件下，可以申请贷款。
借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
二、二手房公积金贷款的注意事项
贷款利率、期限
年利率为4。59%，贷款年限最长至30年。同时需要满足借款人年龄加贷款年限不得高于70。房屋至今实际使用年限加贷款年限不得高于47。
提示：对于夫妻双方申请公积金贷款的，计算贷款期限时应同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大的为准。
