用公积金贷款不仅是额度高,而且还有非常优惠的利息,所以不少人都是希望能够连续性进行公积金的缴纳,这样才能够保障好我们的权益。但是苏州园区公积金贷款额度计算方法大家还是要了解一下,因为每个人的情况都不同,所以贷款额度也会有一定的差异性,那么贷款额度到底是如何计算出来的呢?
首次贷款
如果是首次贷款,那么苏州园区公积金贷款额度是按照相应公式来计算的,借款申请人(含共同借款申请人)缴存社会保险(公积金)的缴费基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。所以如果你本身缴纳的公积金就比较高,那么贷款额度也会更高一些。
二次贷款
已经贷款过一次,那么二次贷款的额度则是有了一定的改变。借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额(不足1万元的,按1万元计算)×6(倍),而且按照你的公积金账户余额来进行计算,同时每个月还款的额度不能超过50%。
最高贷款额度和偿还年限
苏州园区公积金贷款额度是从30-88万元不同的,而且也要奥注意好房屋的建筑面积,以及首次还是二次贷款等。所以我们需要根据自己的实际情况来计算公积金贷款额度,而且一般来讲,实际贷款额度都是比可贷额度要稍微低一些,所以我们还是需要先申请,并且要保证你的公积金是连续性缴纳的,然后再去计算可以贷款的额度。
您可以访问