2025年石家庄市住房公积金贷款额度政策

一、贷款额度标准

根据最新政策，石家庄市住房公积金贷款额度调整如下：

  • 主城区及高新区住房：单缴存职工最高可贷80万元，双缴存职工家庭最高可贷100万元。
  • 生育二孩、三孩家庭：在双缴存家庭基础上，贷款额度可额外上浮（具体比例以实际审批为准）。

二、首付比例要求

  • 首套房：首付比例不低于20%；
  • 第二套房：首付比例不低于30%。

三、社保与购房资格

非石家庄户籍居民家庭购房需满足以下条件之一：

  • 提供连续12个月本地社保缴纳证明；
  • 提供连续12个月个人所得税纳税证明。

四、贷款额度计算示例

示例1：按缴存余额计算

夫妻双方公积金账户余额合计5万元，缴存时间5年（系数2）：
贷款额度 = 5万 × 10倍 × 2 = 100万元（达到双缴存家庭上限）。

示例2：按还款能力计算

夫妻月缴存基数分别为1万元和0.8万元，贷款30年（按3.1%利率测算）：
月还款能力 = (10000-660) + (8000-660) = 15880元
每万元月还款约43元，可贷额度 = 15880 ÷ 43 × 10000 ≈ 369万元（实际取政策上限100万元）。

五、特别说明

最终贷款额度以公积金中心审批为准，需综合评估房屋价值、信用记录等因素。建议提前通过官方渠道进行额度试算。