2025年呼和浩特市住房公积金贷款额度政策
一、基本贷款额度计算规则
首次使用住房公积金贷款购买住宅的，可贷额度为个人公积金账户余额的25倍。例如，若个人账户余额为4万元，可贷额度为4万×25=100万元（但需满足最高限额要求）。
二、最高贷款额度限制
- 普通家庭：夫妻双方缴存公积金的，最高可贷100万元；单方缴存的，最高可贷60万元。
- 多子女家庭：在普通家庭最高额度基础上上浮10%，即双方缴存可贷110万元，单方缴存可贷66万元。
三、购房比例及抵押物要求
- 首套房贷款金额不超过购房总价的80%
- 第二套房贷款金额不超过购房总价的70%
- 抵押物评估价限制：贷款金额不超过抵押物评估价的80%
四、申请条件（含社保相关要求）
- 连续缴存住房公积金6个月以上且账户状态正常
- 借款人及配偶无未结清住房公积金贷款
- 征信报告无不良记录
- 灵活就业人员可参加住房公积金制度（2025年新增政策）
五、具体计算示例
案例1：夫妻双方公积金余额合计5万元
可贷额度=5万×25=125万元 → 因超过最高限额100万元，实际可贷100万元
案例2：多子女家庭单方缴存余额3万元
可贷额度=3万×25=75万元 → 因超过最高限额66万元，实际可贷66万元
六、特别说明
第三套及以上住房不予受理公积金贷款，贷款期限最长30年，利率执行央行基准利率（5年以上3.25%）。
