2025年常州市住房公积金贷款额度政策解读
一、贷款额度标准
根据最新政策，常州住房公积金贷款额度按家庭类型划分如下：
- 普通单孩家庭：个人最高80万元，家庭（夫妻共同）最高120万元
- 多孩家庭（生育二孩及以上）：最高150万元
- 人才引进群体：最高180万元（需经市人才工作领导小组认定）
二、额度计算方式
采用月均账户余额×配贷系数计算：
- 月均账户余额：申请贷款时前60个月的公积金账户月均余额（不足60个月按实际月数平均计算）
- 配贷系数：
- 无公积金贷款记录：系数为60
- 有公积金贷款记录：系数为30
计算示例：
案例1：夫妻双方连续缴存公积金5年，账户月均余额合计3.2万元，无贷款记录
可贷额度=3.2万×60=192万 → 按家庭上限120万审批
案例2：单身职工首次贷款，账户月均余额1.5万元
可贷额度=1.5万×60=90万 → 按个人上限80万审批
三、首付比例要求
- 首次使用公积金贷款：最低首付20%
- 二次使用公积金贷款：最低首付30%
四、社保与申请条件
需满足以下基本条件：
- 连续缴存公积金满6个月
- 具有稳定收入且信用良好
- 购房用途为自住住房（含法拍房）
五、特殊政策支持
针对以下群体提供优先审批服务：
- 现役/退役军人家庭
- 法拍房购房者（2025年2月5日起可申请公积金贷款）
- 农村自建房改造群体
