2025年温州市住房公积金贷款政策解读

一、贷款额度政策

根据区域划分，2025年温州市住房公积金贷款额度执行以下标准：

  • 瓯海、龙湾、鹿城、洞头、乐清、瑞安
    单职工：20-50万元 | 双职工：25-70万元
  • 泰顺、苍南、平阳
    单职工：15-30万元 | 双职工：20-50万元
  • 文成、永嘉
    单职工：15-40万元 | 双职工：20-60万元

二、贷款利率政策

自2024年5月18日起调整，2025年执行以下利率：

贷款类型 5年以下（含） 5年以上
首套房 2.35% 2.85%
二套房 2.775% 3.325%

注：2024年5月18日前发放的贷款，2025年1月1日起同步调整利率。

三、首付比例与计算示例

首付比例：
首套房最低15% | 二套房最低25%

贷款成本示例（首套房）：
贷款100万元、30年期、等额本息还款：
- 月供：约4,135.57元（原4,270.16元）
- 总利息减少4.85万元

四、社保相关问题说明

当前提供的参考内容中未包含社保政策信息。建议联系温州市社保局或提供更多线索以便进一步解答。