2025年合肥市住房公积金贷款政策解读

一、贷款额度政策

1. 最高贷款额度：

  • 夫妻双方正常缴存：最高100万元
  • 单方正常缴存：最高70万元
  • 多子女家庭首套房：夫妻双方缴存可申请120万元，单方缴存84万元

2. 首付比例：公积金贷款最低首付比例为20%

二、贷款利率政策

贷款类型 5年及以下利率 5年以上利率
首套房 2.35% 2.85%
二套房 2.775% 3.325%

三、社保与购房资格

合肥市已全面取消限购政策，购房无需社保、个税或落户证明，适用于本地及外地户籍人群，且不限制购房套数。

四、贷款计算示例

案例：夫妻双方申请100万元公积金贷款（首套房，利率2.85%，30年等额本息）

  • 月供计算：月供约4,138元
  • 总利息支出：约49万元，较商业贷款（利率3.0%）节省超40万元

五、其他重要政策

1. 异地贷款：取消户籍限制，异地缴存人可直接申请贷款

2. 商转公政策：支持商业贷款转公积金贷款，最高额度不超过原商贷剩余本金