2025年肇庆市住房公积金贷款政策解读
一、贷款额度政策
计算公式：贷款额度 =（最近6个月公积金月均缴存额 × 退休前剩余工作年限 × 12 + 公积金账户余额） × 2。计算结果超过区域限额时，以限额为准。
区域最高限额（东部/西部片区）
- 东部片区（市直/端州/高要/鼎湖/高新区/四会）：
- 单身单缴存职工：30万元
- 已婚单缴存职工：40万元
- 双缴存职工：60万元
- 每增加1名未成年子女可提高5万元，最高加15万元
- 西部片区（德庆/怀集/封开/广宁）：单人限额18-20万元
二、贷款利率政策（2025年1月1日起执行）
| 贷款类型 | 5年以下（含） | 5年以上 |
|---|---|---|
| 首套房 | 2.35% | 2.85% |
| 二套房 | 2.775% | 3.325% |
三、社保要求
非户籍申请人需提供近1年在购房地连续缴纳社保12个月以上的证明（配偶缴纳可合并计算）。
四、利息计算示例
案例：首套房贷款60万元30年（等额本息）
利率调整后（2.85%）：
月供：2,835元（原利率3.1%月供2,916元）
总利息节省：约2.91万元（月供减少81元）
等额本金还款对比（60万元30年）
首月还款：3,658元（每月递减5.3元），总利息比等额本息少约5.2万元。
