2025年河池市住房公积金贷款政策解读
一、贷款额度政策
1. 最高贷款额度：双缴存家庭最高可贷60万元，单缴存家庭最高30万元。政府引进人才、现役军人家庭最高额度可上浮20%（即72万元）。
2. 计算公式：
可贷款额度 = (夫妻双方近12个月公积金账户月均余额之和) × 15倍
例：若夫妻双方账户月均余额合计3万元，则贷款额度为3万×15=45万元。
二、利率政策
1. 首套房利率：5年以下（含）2.35%，5年以上2.85%
例：60万元30年贷款，月供从4270元降至4135元，总利息节省约4.85万元。
2. 二套房利率：5年以下（含）2.775%，5年以上3.325%
三、首付比例政策
首套及二套改善性住房首付比例均为20%。
四、贷款限制条件
1. 住房套数以购房所在县（区）认定，第三套住房禁止申请公积金贷款
2. 已结清公积金贷款的家庭，可再次申请且不受次数限制
五、组合贷款应用
当公积金贷款额度不足时，可采用“公积金+商业贷款”组合模式：
例：购买总价100万元住房，首付20%后需贷款80万元。若公积金最高贷60万元，剩余20万元可申请商业贷款。
