2025年保山市住房公积金贷款政策解读
一、贷款额度政策
自2024年8月1日起，保山市住房公积金贷款最高额度调整为：
- 夫妻双方正常缴存住房公积金的家庭：80万元
- 单方正常缴存的职工：50万元
二、贷款利率标准（2025年执行）
| 房屋类型 | 5年及以下 | 5年以上 |
|---|---|---|
| 首套住房 | 2.35% | 2.85% |
| 第二套住房 | 2.775% | 3.325% |
三、利息计算示例
以首套房最高额度80万元、贷款30年为例（等额本息）：
月供计算公式：
(月供 = frac{贷款本金×月利率×(1+月利率)^{还款月数}}{(1+月利率)^{还款月数}-1})
计算结果：
总利息约34.5万元，月供约3,308元（利率2.85%情况下）
四、社保关联要求
- 连续正常缴存公积金≥6个月
- 账户留存≥6个月缴存余额（当前月缴存额6倍）
- 月收入≥月还款额2倍
五、政策执行要点
- 存量贷款自动调整：2024年5月18日前发放的贷款，2025年1月1日起自动执行新利率
- 认房认贷原则：审核家庭住房套数及贷款记录
- 线上试算功能：通过官方微信小程序可测算具体还款计划
