2025年西宁市住房公积金贷款额度及申请条件

根据最新政策，2025年西宁市住房公积金贷款额度及申请条件如下：

一、贷款额度

  • 首套房：双缴存职工家庭最高90万元，单缴存职工家庭最高70万元；多子女家庭在此基础上增加10万元（双缴存100万元，单缴存80万元）。
  • 二套房：普通家庭最高60万元，多子女家庭最高70万元。

二、申请条件

  • 正常缴存职工：连续缴存公积金6个月以上，且所在单位正常缴存1年（含）以上。
  • 自主或外中心缴存职工：连续缴存公积金12个月（含）以上。
  • 申请时公积金账户状态需为正常。

三、贷款利率

  • 首套房：5年以下（含）2.35%，5年以上2.85%。
  • 二套房：5年以下（含）2.775%，5年以上3.325%。

四、贷款计算示例

假设单缴存职工家庭首套房贷款70万元，期限20年（利率2.85%）：

  • 月利率：2.85% ÷ 12 ≈ 0.2375%
  • 月还款额 ≈ 700,000 × [0.002375 × (1+0.002375)^240] ÷ [(1+0.002375)^240 -1] ≈ 3,992元

五、社保相关问题说明

公积金贷款主要依据公积金缴存情况，社保缴纳情况不直接影响贷款资格，但需满足公积金连续缴存要求。例如：若公积金缴存中断超过规定期限（如6个月），则可能影响贷款申请。