2025年鞍山市住房公积金贷款政策解读

一、贷款额度政策

最高贷款额度：

  • 双职工家庭：新建商品房最高100万元，二手房最高80万元
  • 单职工家庭：统一最高60万元
  • 异地缴存职工：享受本地同等额度

首付比例要求：

  • 新建商品房首付≥20%
  • 二手房首付≥30%

二、贷款利率政策

贷款类型 1-5年（含） 5年以上
首套房 2.35% 2.85%
二套房 2.775% 3.325%

三、社保认定标准

共同还款人收入认定：需提供连续6个月以上社保缴纳证明，且月还款额不超过家庭总收入的55%。

计算公式示例：

若家庭月收入1.2万元，最高月供=12000×55%=6600元

四、贷款计算实例

案例：双职工购买80万元新房（首付20%）

  • 首付款：80万×20%=16万元
  • 贷款金额：64万元（30年期）
  • 月供计算：利率2.85%，等额本息月供约2648元
注意事项：

1. 信用记录要求：近2年无3期6次以上逾期记录
2. 退休限制：剩余工作年限需距退休＞1年
3. 异地贷款：需提供缴存地及购房地房产证明