2025年蚌埠市住房公积金贷款政策详解
一、贷款额度政策
1. 最高额度限制：单职工缴存家庭贷款额度为15万—50万元，双职工缴存家庭最高可贷70万元。
2. 二手房首付比例：房龄10年以下的二手房，纯公积金贷款首付最低20%；房龄10年以上的需首付30%。
3. 异地缴存政策：异地连续缴存满6个月可申请贷款，额度按缴存余额20倍计算，单职工最高50万元，双职工最高70万元。
二、贷款利率政策
1. 首套房利率：
5年及以下（含5年）：2.35%
5年以上：2.85%
2. 二套房利率：
5年及以下（含5年）：2.775%
5年以上：3.325%
3. 存量贷款调整：2024年5月18日前发放的贷款，自2025年1月1日起自动执行新利率，无需手动申请。
三、贷款利息计算示例
例1：首套房贷款100万元，期限30年（等额本息）
调整前月供：4270.16元
调整后月供：4135.57元
总利息减少：约4.85万元
例2：按账户余额计算可贷额度
若夫妻双方账户余额合计4万元，可贷额度为4万×20倍=80万元，但受双职工最高70万元限制，实际可贷70万元。
