2025年龙岩市住房公积金贷款额度政策
根据最新政策调整，2025年龙岩市住房公积金贷款额度如下：
一、贷款额度上限
1. 市区（新罗区）：单职工缴存家庭最高可贷60万元，双职工缴存家庭最高可贷100万元。
2. 其他县市（漳平、永定、长汀等）：单职工缴存家庭最高可贷45万元，双职工缴存家庭最高可贷80万元。
3. 多子女家庭：在最高额度基础上可额外增加20万元。
二、贷款额度计算方式
实际可贷额度需综合以下条件，取最小值：
1. 最高额度限制：不超过上述区域及家庭类型对应的上限。
2. 缴存额倍数：所有申请人近12个月公积金缴存总额的40倍。
3. 房价比例：贷款额+提取总额≤购房总价，首套房贷款额≤房价的80%（首付20%）。
三、计算示例
案例1：双职工家庭在龙岩市区购房，总价120万元。
- 首付比例20%（24万元），需贷款96万元。
- 双职工最高额度为100万元，但因房价限制仅能贷96万元。
案例2：单职工家庭年缴存额1.5万元，购房总价60万元。
- 缴存额倍数：1.5万元×40=60万元。
- 房价80%：60万元×80%=48万元。
- 最终可贷额度为48万元（受房价比例限制）。
四、其他政策支持
1. 代际互助提取：2025年内购房可提取父母或子女公积金，总额≤首付款或购房总价。
2. 贷款利率：首套房5年以上利率为2.85%，二套房为3.325%。
