2025年广元市住房公积金贷款额度政策
根据最新政策调整，2025年广元市住房公积金贷款额度如下：
- 单职工（仅本人缴纳公积金）：最高可贷70万元
- 双职工（夫妻双方缴纳公积金）：最高可贷90万元
贷款额度计算方式
除最高限额外，实际贷款额度还需综合以下因素计算（取最低值）：
1. 按账户余额计算
贷款额度 = 公积金账户余额 × 20倍（首套房）
示例：单职工账户余额3万元，可贷额度为3万×20=60万元（不超过最高限额70万元）。
2. 按还贷能力计算
贷款额度 = [(月工资总额 + 公积金月缴存额) × 40% - 现有贷款月还款] × 贷款月数
示例：月收入8,000元，公积金月缴存额1,200元，无其他贷款，贷款期限30年（360个月）：
[(8,000 + 1,200) × 40%] × 360 = 3,680 × 360 ≈ 132.48万元（需对比最高限额）。
3. 按房屋价格计算
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例（首套房最高80%）
示例：购买价值100万元的90㎡以下住房，可贷额度为100万×80%=80万元（单职工需结合最高限额70万元）。
社保与公积金贷款关联说明
申请公积金贷款需满足以下条件：
- 连续足额缴存公积金满6个月（无需直接关联社保）
- 社保缴纳记录可作为收入稳定性证明（非强制要求）
注意：若自由职业者通过灵活就业方式缴纳公积金，需提供收入流水或纳税证明替代社保记录。
利率政策补充
2025年广元市公积金贷款利率为：
- 首套房：5年以下2.35%，5年以上2.85%
- 二套房：5年以下2.775%，5年以上3.325%
