2025年安顺市住房公积金贷款额度政策

一、贷款额度计算规则

住房公积金贷款额度由以下公式综合确定（取最低值）：

  • 账户余额倍数：住房公积金账户余额×20倍
  • 最高限额：单职工家庭50万元，双职工家庭60万元
  • 还款能力：月还款额≤缴存基数×50%
计算示例：

某双职工家庭账户余额合计8万元，主借款人月缴存基数8000元，贷款期限20年：
理论额度=80000×20=160万元→受最高限额限制→实际可贷60万元

二、社保关联政策

  • 连续缴存要求：申请前需连续正常缴存住房公积金12个月
  • 补缴认定：三个月内补缴视同连续缴存，超期补缴需重新计算连续缴存时间
  • 异地转入：原缴存地社保需提供连续缴存证明，合并计算缴存期限

住房公积金贷款利息政策

一、基准利率（预测）

  • 首套房贷款：5年以下（含）2.75%，5年以上3.25%
  • 二套房贷款：利率上浮10%，即5年以下3.025%，5年以上3.575%

二、利息计算示例

贷款60万元，期限20年，首套房：
月供=600000×[3.25%/12×(1+3.25%/12)^240]/[(1+3.25%/12)^240-1]≈3403元/月
总利息=3403×240-600000≈216,720元

重要政策说明

  • 贷款审批实行「认房认贷」标准
  • 二套房贷首付比例不低于30%
  • 提前还款免收违约金（需正常还款12期后）