2025年汉中市住房公积金贷款额度标准

一、基本贷款额度

根据2025年最新政策，汉中市住房公积金贷款额度调整如下：

  • 单职工缴存家庭：最高贷款额度为70万元；
  • 双职工缴存家庭：最高贷款额度为85万元。

二、多子女家庭额外支持

符合政策生育的二孩及以上家庭，申请公积金贷款时，最高额度可再上浮20%。例如：

  • 单职工家庭：70万元×1.2=84万元；
  • 双职工家庭：85万元×1.2=102万元。

三、首付比例要求

无论首套房或二套房，公积金贷款最低首付比例统一为15%。例如：

  • 总房价144万元的房屋，首付需至少144万×15%=21.6万元，剩余部分可申请公积金贷款。

社保相关问题说明

根据政策，公积金贷款主要审核住房公积金缴存情况，需满足以下条件：

  • 连续正常缴存住房公积金满6个月及以上；
  • 无未结清的公积金贷款或担保责任。

社保缴纳情况不作为公积金贷款的直接审核条件，但需确保收入稳定以通过还款能力评估。

贷款计算示例

案例1：双职工家庭购买首套房

  • 房屋总价：144万元；
  • 首付比例：15%（21.6万元）；
  • 可贷款额度：144万×85%=122.4万元，但受最高额度限制，实际贷款为85万元。

案例2：双职工二孩家庭购买首套房

  • 房屋总价：200万元；
  • 首付比例：15%（30万元）；
  • 可贷款额度：按政策最高可贷102万元（85万×1.2），剩余房款需通过其他方式补足。