2025年海东市住房公积金贷款额度政策
1. 首套房贷款额度
双缴存职工家庭首套住房公积金贷款最高额度为80万元；单缴存职工首套最高额度为60万元。
2. 二套房贷款额度
二套房公积金贷款最高额度为60万元，二孩及以上多子女家庭再增加10万元，最高70万元。
3. 多子女家庭贷款额度
二孩及以上家庭购买自住住房，双缴存职工家庭最高可贷100万元，单缴存职工家庭最高80万元。
2025年海东市住房公积金贷款利率政策
1. 首套房贷款利率
- 5年以下（含5年）：2.35%
- 5年以上：2.85%
2. 二套房贷款利率
- 5年以下（含5年）：2.775%
- 5年以上：3.325%
3. 存量贷款利率调整
2025年1月1日起，存量住房公积金贷款统一执行新利率，无需主动申请。
贷款利息计算示例
以首套房贷款80万元、期限30年（利率2.85%）为例：
- 等额本息月供约：3,307元
- 总利息支出约：39.05万元
- 对比调整前利率（3.1%），30年可节省利息约4.2万元。
社保与公积金贷款关联说明
公积金贷款资格主要与住房公积金缴存情况挂钩：
- 需连续正常缴存公积金6个月以上，且账户状态正常；
- 社保缴纳情况不直接影响贷款审批，但稳定的社保可作为收入证明辅助材料。
