2025年福建省住房公积金贷款利息政策
自2025年1月1日起，福建省对存量公积金贷款利率进行下调。此次调整针对2024年5月18日前发放的贷款，自动执行新利率，无需借款人申请。
首套房与二套房贷款利率
- 首套自住住房：5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上利率为2.85%；
- 二套自住住房：5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上利率为3.325%。
贷款利息计算示例
以首套房贷款100万元、期限30年（等额本息还款）为例：
- 调整前：月供4270.16元，总利息约53.73万元；
- 调整后：月供降至4135.57元，总利息减少4.85万元。
注意事项
- 利率调整后，2025年1月为跨年度计息期，将按新旧利率分段计算；2月起完全按新利率执行；
- 等额本息与等额本金还款方式均适用自动调整规则。
住房公积金贷款额度政策
当前参考内容未明确提及2025年福建省贷款额度调整细则，建议通过当地公积金管理中心官方渠道获取最新信息。
社保相关问题说明
本文提供的参考内容未涉及住房公积金贷款与社保缴纳的关联政策，具体社保要求请以福建省住房公积金管理中心官方公告为准。
