2025年衡水市住房公积金贷款政策详解

一、贷款额度政策

根据衡水市最新政策，住房公积金贷款额度主要依据以下规则确定：

1. 最高贷款限额
  • 夫妻双方正常缴存公积金的，最高可贷额度为60万元。
  • 单方缴存公积金的，最高可贷额度为30万元。
2. 额度计算公式

可贷款额度 = 夫妻双方公积金账户近12个月月均余额之和 × 15倍。例如：

  • 若夫妻双方账户月均余额之和为3万元，则计算额度为3万×15=45万元，实际可贷45万元。
  • 若月均余额之和为5万元，则5万×15=75万元，但受最高限额60万元限制，最终可贷60万元。

二、贷款利率政策（2025年1月1日起执行）

贷款类型 1-5年（含）利率 5年以上利率
首套房 2.35% 2.85%
二套房 2.775% 3.325%

三、利息节省示例

以首套房贷款100万元、期限30年、等额本息还款为例：

  • 调整前利率3.1%，月供约4270元，总利息约53.7万元。
  • 调整后利率2.85%，月供约4133元，总利息约48.8万元。
  • 30年总计节省利息约4.9万元。

四、社保相关问题说明

社保与公积金贷款资格无直接关联，但需确保公积金连续正常缴存满6个月（含）以上。具体社保政策建议咨询衡水市社保局或登录官方平台查询。